Algemene voorwaarden
Om van een sociale lening te kunnen genieten, moet je voldoen aan de algemene voorwaarden die gelden voor heel Vlaanderen.
- je moet over voldoende financiële draagkracht beschikken.
- je mag geen volle eigenaar zijn of 100 % vruchtgebruik hebben van een woning of bouwgrond (= enkel voor lening sociale koopwoning) op het ogenblik van het schriftelijk aanbod van de VMSW. Een 'naakte eigendom' geheel of gedeeltelijk mag dus wel.
Hierop zijn enkele uitzonderingen:
1. Deze woning maakt voorwerp uit van een besluit tot onteigening, Ze blijkt onaangepast te zijn of ze blijkt onbewoonbaar te zijn en niet in aanmerking te komen voor renovatie, verbetering of aanpassing.
2. Je bent minstens 55 jaar
3. De lening is voor de aankoop van een woning in de kernsteden Antwerpen of Boom.
Opmerking : de huidige woning moet wel verkocht worden binnen het jaar na het verlijden van de kredietakte.
- je netto-belastbaar inkomen van het laatst gekende aanslagjaar moet liggen tussen de volgende grenzen :
- voor een alleenstaande tussen € 8.230 en € 32.930 voor een gezin tussen € 8.230 en € 49.400 voor elke persoon meer ten laste mag het bedrag verhoogd worden met € 3.290
Doel van de lening
Je kan een sociale lening bij ons bekomen als je één van de volgende mogelijkheden overweegt :
- sanering of verbetering van eigen woning
- aankoop en sanering of verbetering van een woning
- bouwen van een woning op een eigen bouwperceel
- aankoop van een sociale koopwoning bij onze maatschappij
Voorwaarden waaraan de woning moet voldoen
- De woning moet minstens 30 jaar oud zijn.
- Er moeten voor minimum € 10.000 noodzakelijke renovatiewerken aanwezig zijn.
- Voor een eigen woning mag het kadastraal inkomen maximaal € 1.487,36 bedragen.
Maximale leningsbedragen
| Gezinssamenstelling |
Maximaal leningsbedrag voor woning of appartement
|
Maximaal aankoopbedrag van de woning of appartement
|
| |
|
|
| alleenstaande |
€ 191.190
|
€ 181.190
|
| gezin zonder kind* |
€ 191.190
|
€ 181.190
|
| gezin met 1 kind (ouder*) |
€ 191.190
|
€ 181.190
|
| gezin met 1 kind (jong*) |
€ 191.190
|
€ 181.190
|
| gezin met 2 kinderen (ouder) |
€ 191.190
|
€ 181.190
|
| gezin met 2 kinderen ( jong) |
€ 200.750
|
€ 190.750
|
| gezin met 3 kinderen (ouder) |
€ 200.750
|
€ 190.750
|
| gezin met 3 kinderen (jong) |
€ 210.310
|
€ 200.310
|
| gezin met 4 kinderen (ouder) |
€ 210.310
|
€ 200.310
|
| gezin met 4 kinderen (jong) |
€ 219.870
|
€ 209.870
|
| gezin met 5 kinderen (ouder) |
€ 219.870
|
€ 209.870
|
| gezin met 5 kinderen (jong) |
€ 229.430
|
€ 219.430
|
* Kind : hiermee wordt niet enkel elk kind ten laste bedoeld, maar ook elke inwonende ascendent
* Ouder : betekent dat niemand van de gezinsleden jonger is dan 6 jaar
* Jong : betekent dat minstens 1 gezinslid jonger is dan 6 jaar
In dit maximum leningsbedrag in kolom 2 zit zowel de aankoop van de woning, alsook het minimumbedrag van € 10.000 voor de noodzakelijke renovatiewerken. Het maximaal aankoopbedrag vind je in kolom 3.
Voorbeeld :
Een gezin met 2 kinderen(jong), mag dus maximum € 200.750 lenen. De woning of het appartement dat ze wensen aan te kopen mag niet meer dan € 190.750 kosten en er moeten voor minimum € 10.000 noodzakelijke renovatiewerken uitgevoerd worden.